Nos mentions légales et notre barème d’honoraire

    Editeur

    MARAYO immo L’agence immobilière

  • 2426 route de Montabo
  • 97300 Cayenne
  • Tél. 05 94 35 75 73
  • Forme légale : SAS DSO
  • Capital : 1 000 €
  • Gérant/e : Mme TIAN-SIO-PO Delphine
  • Garant : Galian Gestion et Transaction
  • RCS : Cayenne 883 984 221
  • Carte professionnelle : CPI 97312021000000005 CCI de la Guyane

    Réalisation

  • Agence Plus
  • Logiciel immobilier, création de site web

    Hébergement

  • OVH
  • 2 rue Kellermann
    59100 Roubaix
  • Forme légale : SAS
  • RCS : Lille 424 761 419

    Barème des honoraires

  • VENTE D'IMMEUBLE ET TERRAIN
    Pourcentage sur les tranches de prix :
    - moins de 100 000 € = 8%
    - de 100 000 € à 140 000 € = 7%
    - de 140 001 à 180 000 € = 6%
    - de 180 001 à 220 000 € = 5%
    - plus de 220 001 € = 4%
    A la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon la rédaction du mandat avec un minimum de 5 000€.

    REVENTE PROMOTEUR
    T1 et T2 = 4 000 €
    T3 et T4= 5 000€
    T5 et + = 6 000€


    TAUX HONORAIRES DE GESTION
    Taux honoraires de base = 8% des encaissements
    Assurance des loyers impayés = 2,5%
    Frais de gestion de l'assurance = 1%


    TAUX HONORAIRES DE LOCATION (Bail d'habitation ou mixte nue ou meublés soumis à la loi du 06/07/1989)
    Honoraires facturés au propriétaire (P), équivalents à ceux incombant au locataire (L)
    Entremise = 3% du loyer annuel charges comprises
    Visite, constitution du dossier du locataire et rédaction du bail = 8 €/m2 de surface habitable à la charge du P&L
    Etat des lieux = 3 €/m2 de surface habitable à la charge du P&L

    GESTION DU CONTENTIEUX
    (à compter du commandement de payer)
    Honoraires de gestion du dossier de contentieux = 96 € à la charge du propriétaire

    AUTRES LOCAUX BOX/PARKING
    100 € honoraires de location et de rédaction à la charge du P&L

    VACATIONS HORAIRES
    Heures ouvrables = 90€/h
    Heures non ouvrables avant 22H00 = 150 €/h
    Heures non ouvrables de 22H00 à 6H00 = 220 €/h

    BAIL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL
    20% du loyer HC annuel à la charge du locataire
    Honoraires de rédaction d'actes pour chaque partie (sur le loyer annuel X 9) = 0,72% Honoraires de rédaction d'actes pour chaque partie : révision triennale = 450 €

    AUTRES PRESTATIONS
    Gestion de sinistre, suivi administratif et financier des gros travaux dépassant le cadre de l'entretien, honoraires de constitution, de suivi, de dossiers type ANAH, PACT,... autres prestations occasionnelles = vacation horaire

    TAUX HONORAIRES DE GESTION SAISONNIERE (biens destinés uniquement au saisonnier)
    Honoraires de base prévus aux mandats = 20% des encaissements


    HONORAIRES DE LOCATION SAISONNIERE
    (Biens mis en location pour les clients)
    Offre à la carte (se rapprocher de l’agence) = prestations proposées : ménage, livraison et location de linge de maison, accueil des voyageurs, check-in et out, états des lieux d'entrée et de sortie.
    Gestion locative complète de courte durée = 20% sur les revenus générés
    Gestion locative complète de moyenne durée (location de 1 à 12 mois) = 15% sur les revenus générés
    La société MARAYO ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients et ne reçoit d'eux que le paiement de ses honoraires.

    Médiateur

  • Pour tout litige, le mandant, s’il est un « consommateur » au sens de l’article liminaire du code de la consommation, est informé qu’il peut saisir le médiateur de la consommation, soit par voie électronique à contact@anm-conso.com, www.anm-conso.com, soit par courrier postal à l'attention de l’ANM Conso, 2, rue de Colmar 94300 Vincennes.

    Les cookies ?

  • Les cookies sont de petits fichiers texte stockés sur votre machine (ordinateur, tablette ou mobile) pendant que vous visitez le site Internet, les cookies sont largement utilisés par les sites Internet. Nous utilisons différents cookies sur le site pour améliorer votre navigation, mesurer la fréquentation du site ainsi que pour vous proposer des vidéos, des boutons de partage sur les réseaux sociaux et des contenus interactifs. Pour l’utilisation de fichiers « cookies » impliquant la sauvegarde et l’analyse de données à caractère personnel, le consentement de l’utilisateur est nécessairement demandé. Le cookie est considéré comme valide pour une durée de 13 (treize) mois maximum. Les cookies ne vous identifient pas personnellement, mais uniquement le navigateur de votre machine. Les cookies permettent au site de fonctionner de manière optimale. Vous pouvez vous y opposer et les supprimer en utilisant les paramètres de votre navigateur, cependant votre expérience utilisateur risque d’être dégradée. Pour plus d’informations sur ce point, l’utilisateur peut consulter le site de la CNIL à l’adresse https://www.cnil.fr/fr/cookies-les-outils-pour-les-maitriser.

    Données personnelles ?

  • « Les informations recueillies sur les formulaires sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Nom Agence pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Nom Agence, Correspondant Informatique et libertés, adresse agence ou à adresse mail agence, en précisant dans l’objet du courrier « Droit des personnes » et en joignant la copie de votre justificatif d’identité.